众所周知，2011年是“史上严厉的调控年”，其中商业贷款不但屡屡收紧更有“基准利率1.X倍”的现象，到了2012年此种情况刚有好转约莫半年，近期又出现了多家商贷收紧的情况。事实上，扬城银行也普遍上调首套房贷利率，多数银行告别“8.5折”优惠。业内人士指出，年底收紧个贷是商业银行每年的管理，银行的放贷速度将会减慢，房贷申请人要抓紧。

对于商贷利率犹如坐上“过山车”起伏不定，一家国有银行人士表示，今年的一季度楼市成交低迷，不少银行房贷业务量上不去，因此不少银行纷纷给出8.5折的利率“抢市场”。但到了6、7、8月，楼市成交回升，不少银行完成信贷指标，就开始纷纷停止8.5折房贷的发放。由于上述原因导致的商业贷款“坐起过山车”，对于首套房置业者产生了一定程度的影响。

随着房价的上涨，很多人都买不起房。对于公积金始终是“取出来不够租房，拿出来不够买房”。我省公积金政策的调整,可以让更多刚需购房者可以完成住房梦。 那么在此种情况下，公积金政策的调整在一定程度上缓解了首套刚需的购房压力。

笔者认为，青海省《关于住房公积金使用管理若干问题的意见》，也是给西宁房地产市场注入一股新的活力。房地产市场成交额大幅增加，带动相关地方税收增加。同时也加快城市的建设和发展。公积金也起到了推动和扩大西宁房地产市场内需的作用。这将有助于西宁房地产市场健康平稳的发展。 【详细】

西宁子女可用父母公积金还贷 实施情况较好

我省住房公积金又出新规，不仅可以申请提取父母、子女名下的公积金，而且若职工患重大疾病时可有条件使用公积金。

2013年10月初，省政府办公厅转发省住房城乡建设厅、省财政厅联合制定的《关于住房公积金使用管理若干问题的意见》。《意见》在住房公积金的使用管理方面的新突破，将惠及广大住房公积金用户，使住房公积金的使用更加高效、管理更加灵活。 《意见》明确，职工购买自住住房，提取本人和配偶住房公积金账户内的存储余额后资金不足的，提供身份关系证明，并经本人父母、子女同意后可以申请提取本人父母、子女名下的住房公积金，提取额度不得超过所购住房价款总额。职工因患特种病、慢性病等重大疾病造成家庭生活严重困难的，凭职工医疗保险主管部门出具的医疗证明，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。特种病、慢性病等重大疾病病种范围由各地住房公积金管理委员会确定。职工购买自住住房提取住房公积金后，购房资金不足的，可同时申请住房公积金贷款。同时，对临近法定退休年龄的职工，根据其偿还能力、身体情况和信用状况，其贷款年限可延长至本人法定退休年龄后5年。 【详细】