[摘要] 限购、限贷等调控政策陆续出台以后，楼市持续几个月是比较低迷的，大家都保持观望状态。随着楼市“金九银十”的到来，在开发商的降价、折扣等一系列举动之下，人们的购房热情又重新燃起。记者针对四类族群消费特点和需求特点，给出几点购房小贴士，希望给将要购房者们提供一些参考。
限购、限贷等调控政策陆续出台以后，楼市持续几个月是比较低迷的，大家都保持观望状态。随着楼市“金九银十”的到来，在开发商的降价、折扣等一系列举动之下，人们的购房热情又重新燃起。记者针对四类族群消费特点和需求特点，给出几点购房小贴士，希望给将要购房者们提供一些参考。
对象：眼光长远婚房族
贴士：置业升级提前规划
对于首次置业的新婚夫妇，没有坚实的经济基础，婚房应该总价较低、面积适中，或者是稍稍距市中心有段距离但交通较便利的区域，其中二手次新房也是不错的选择，二手房交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资相对较高。
业内人士建议，婚房的选择可以根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
对象：量力而行租房族
贴士：以退为进适时出手
不可否认，在现下的社会中，还有相当一部分人在高房价前挣扎，以一名普通公司员工来说，市区内一平米的房价可能是他们薪资的3~5倍，买房或者不买房都是一个很现实的问题。买？无论首付还是月供都是一项庞大的支出，面对巨大的经济压力，买房实在是有心无力。不买？中国人的传统观念是“有房才有家”，没房子，家去哪里安？
小王毕业后在武汉工作三年，在市区租房也有三年历史了，家境一般的他对于买房有自己的打算，“首先买房的关键——首付的积累。虽然我工资才3500元/月，合租的房子每月是600元，每月省吃俭用可以存1800元作为买房的基金，现在工作也上了轨道，以后升职加薪的可能性很大，工作再努力点，辛苦几年后也能凑个首付出来。”对于现在租房会不会感到丢脸，小王略带羞涩地告诉记者，“租房不丢脸，现在辛苦点也是为了更长远的将来，只要有了计划，自己努力去实施，买房不会是梦想。”
对于刚毕业的大学生和经济拮据的白领族，租房只是买房的权宜之计，暂且放弃购房选择租房可以帮这类族群缓解经济压力，节约大笔资金。有了购房计划，紧密观察房价变动，等待时机适时出手，也不失为一个以退为进的高明之选。
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