[摘要] 台州出台首个二三线城市限购令，却被业内称力度“太温柔”；限购扩容名单还没完全落地，住建部表示“限购还是不限购，现在需要看地方了”，暗示二轮限购变宽松。调控接下来的走向，让人颇有点雾里看花的感觉。
编者按：台州出台二三线城市限购令，却被业内称力度“太温柔”；限购扩容名单还没完全落地，住建部表示“限购还是不限购，现在需要看地方了”，暗示二轮限购变宽松。调控接下来的走向，让人颇有点雾里看花的感觉。有人说房价没有实质性下降，有人说调控效果已显现……不妨猜想一下，在温柔版限购令下，今年的调控会否成空调？
（来源:财经日报）8月25日，台州发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确提出楼市限购措施，在家庭购房条件、套数限制、住房情况审查等方面作出新的规定。从台州现行的限购政策看，较一线城市的“限购令”要温和许多，其限购措施的重点可以概括为：“限新房不限二手房、限市区不限郊区”，外地人的购房门槛设置为“缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明”。这些门槛，有不少已经被视为技术上可以解决的问题，当地分析人士表示，这或许代表了，二三线城市的“限购令”会偏温和许多。
（来源：华夏时报）尽管近日住建部给出“五条”新限购标准，符合两条者被建议纳入限购，此举依然被外界解读为住建部对“限购的基调有所放宽”。住建部政策研究中心副主任王珏林最近表示，有关二三线楼市限购，不是住建部指定，而是督促地方发布自己二三线楼市限购政策和措施。住建部相关负责人称，各地会于9月初开始陆续发布限购政策。
消息人士称，住建部不会主动公布名单，只发文给认为需要限购的二三线城市地方政府，是否实施限购由地方自定。“如果被认为应该限购的城市在8月31日-9月上旬前，依然不实施限购，住建部可能也只是以发文、约谈及内部点名等方式进行督促。”来自住建部系统的专家说。
“已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，限购范围仅限于城市局部区域、部分房屋类型要尽快调整，从严执行。”多位专家对住建部文件中提及限购的这句话作出的判断是，住建部态度较从前明显更加缓和。其表现为：一是限购期比较短暂，“可暂定到今年年底”；二是住建部保留“具体标准进行适当修改”的权力；三是限购城市仅是局部性的。
（来源：中国房地产报）日前，浙江台州市政府办发出《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，在家庭购房条件、套数限制、住房情况审查等方面作出限购规定，限购政策已经于9月1日开始实施。业内普遍认为，台州限购政策的出台，是国务院常务会议关于在二三线城市出台限购政策的具体执行。但是台州版限购政策规定“限新房不限二手房、限市区不限郊区”，相比一线城市的限购力度略显“温柔”。
浙江汉嘉咨询副总经理陈焕春在接受本报记者采访时表示，虽然力度有限，但是作为新一轮限购政策覆盖的三线城市，释放了政府限购政策从紧信号，台州新政对其他房价上涨过快的二三线城市具有较大的示范作用。
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