[摘要] 保障房建设始终是国内备受关注的话题之一。随着“金九银十”的即将落幕，国内楼市一片低迷，量价齐跌。
保障房建设始终是国内备受关注的话题之一。随着“金九银十”的即将落幕，国内楼市一片低迷，量价齐跌。与此同时，保障房的建设力度则在不断加强，相关管理机制和制度也在逐步完善。10月19日，中国社科院城市发展与环境研究中心研究员、中国城市经济学会副会长牛凤瑞做客中新网视频访谈时提到，保障房在大量建设的同时，也要与公共财力支撑能力相适应。
牛凤瑞认为，除了住房保障以外，还有养老保障、医疗保障、教育保障、公共卫生、经济建设、文化建设、政治建设等都需要政府的公共财力来支撑，这其中便涉及到统筹兼顾的问题。因而不能把精力都放在保障房建设上，而放弃其它保障的建设。因而用于住保障房的这个公共财力有一定限度，要与公共财力的支撑能力相适应。
牛凤瑞表示，虽然保障房建设可以吸引社会资本进入，但社会资本“不都是雷锋”，政府必须给予其优惠政策，才能促使其参与建设。如果给社会资本优惠政策，例如土地优惠，那么等于政府把该收的地价让出，这相当于财富转移的问题。在这种情况下，政府需要从多种层面上去考虑这个问题，对多种方案进行比较。
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