[摘要] 部分不受限购的三、四线城市近来房价走势抢眼，已经取代一线城市成为涨幅榜前列的常客。在调控并未松动的当下，这样的表现极有可能招来政府的重手调控，如启动限购措施。
房价上涨是主因——房价持续不断地上涨，这会成为中央政府出手的真正原因所在。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，5月住宅价格环比涨幅居前的城市分别是：乌鲁木齐、衡水、湘潭、株洲、新乡、镇江、徐州、潍坊、中山、沈阳、聊城，涨幅皆在2%~3%之间。另有秦皇岛、威海等19个城市的涨幅在1%~2%之间。从中不难发现，除了乌鲁木齐之外，5月份位于房价涨幅榜前列的均为不受限购政策影响的三、四线城市。其实，这种现象在国家统计局公布的“七十个大中城市新建商品住宅分类价格指数”也有所体现。记者查阅了3、4月份的数据，发现包括牡丹江、中山、丹东、桂林、岳阳等城市，也一直处于同比涨幅榜前列。
同策咨询也在一份市场研究报告中指出，不设限购的三、四线城市近期成交状况可用“火热”来形容。根据该机构跟踪监测显示，2011年一季度，包括唐山、连云港、徐州、中山、南通、泉州等城市，市场交易活跃程度接近2010年底，而且价格也保持向上的趋势。
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事实上，因限购政策止步于楼市的资金必然要四处寻找投资机会。在一线城市商品房“限购”之际，部分投机资金就开始在三、四线城市的房地产市场寻找机会。
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