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中国房价震荡走高 投资型房产2020年前要卖掉

广州日报  2012-03-09 00:16

[摘要] 在刚过去的周末,受广东银金通贵金属经营有限公司、中国光大银行相约,《货币战争》的作者、著名学者宋鸿兵先生在中山大学举办了题为“谈银论金”的主题演讲,全面论述了自己对于国内各类理财产品的不同看法。

可配置5%~10%黄金

宋鸿兵是黄金投资论的坚定倡导者,他说:“与货币的贬值趋势相比,黄金的购买力非常牢靠,从1998年到2012年,中国房价翻了多少倍?但1998年在北京三环,购买一套100平米左右的商品房,当时需要花费268个1盎司金币,如今2012年也只需花费276个1盎司金币,基本持平。”

他认为:黄金价格走高,与金融危机是否结束、美国是否实施第三次量化宽松政策并无关系,而是建立在货币供需关系、世界人口结构之上的既定趋势。建议在家庭的资产中,配置5%~10%黄金作为长期投资。

对于想做短线的进取型投资者,这个比例不限,但对于有放大倍数的贵金属投资,比如T+D,建议老年人、心脏功能不好的人不要参与。

买保险靠不住

“等到你退休时,保险公司许诺你的2000元每月的退休金,可能只能购买一碗面条。”宋鸿兵说。他完全不认同目前内地绝大多数保险产品的投资功能,建议市民不必在保险方面投入过多的资金。

“上个世纪80年代末期,大城市就有商业保险推出,当时保险推销员信誓旦旦地向中产阶层保证:现在买我们一份保险,退休时,您每个月就多50元钱。

我们现在回忆这些许诺:简直就是个笑话,50元钱,从北京西直门出发打的去东直门办事,只够付单程的钱,还得走回来。”

他认为,保险公司许诺给客户的未来保证,根本无法弥补通货膨胀的增长速度;保险公司所以能够做下去,是一个拆了东墙补西墙的数字游戏,完全不创造价值。

因为中国目前仍在享受人口红利,不停出现的新生劳动力购买保险产品,可弥补之前老顾客所需要的补偿。比如到了2013年,中国的人口红利减退了,保险公司的烂账就会越积越多。

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