[摘要] 从数据上看，各行的房地产开发类贷款质量在现阶段都保持良好。以工行为例，该行此类贷款的不良率从去年底的0.88%降至0.77%，低于整体不良率，不良余额则从46亿元下降至38亿元。
从数据上看，各行的房地产开发类贷款质量在现阶段都保持良好。以工行为例，该行此类贷款的不良率从去年底的0.88%降至0.77%，低于整体不良率，不良余额则从46亿元下降至38亿元。在中报发布会上解读各自的个人房贷业务时，各国有大行高管不约而同地强调，此项业务目前仍以支持首套房自住型需求为主，因此风险可控。
“人人喊打”的高房价招来了各级政府愈加严厉的调控，不明朗的未来走势使得购房人持币观望的情绪越来越浓。在这样的形势下，商业银行的房地产信贷风险持续受到各方高度关注。
房地产信贷增速普遍放缓
刚刚公布的2011年半年报显示，五家国有控股上市银行2011年以来的房地产信贷都出现了不同程度的收缩。工行上半年房地产贷款增速为3.15%，其中房地产开发贷款的增速为1.5%，个人住房贷款增速为4%。该行行长杨凯生表示，并未像外界传言的那样停止发放房地产贷款，而是实现了“稳健增长”。同期，该行的信贷增速是6.6%。
截至6月30日，农行的法人房地产贷款(不含经营性物业抵押贷款)余额是4066.29亿元，较上年末减少130.09亿元；个人住房贷款8264.81亿元，较上年末增加1018.89亿元，增长14.1%。截至6月末，中行房地产开发贷款规模为3300亿元，占境内公司贷款的比重是8.9%，这一数字在同业大银行中处于较低的位置。建行方面，上半年其房地产业贷款增长4.09%。个人住房贷款余额15433.74亿元,较上年末增加1745.63亿元，增幅为12.75%。截至6月末，交行房地产贷款占比6.18%，比年初有所下降。
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