[摘要] 限购扩容一事，在经过一段时间的“忸怩”之后有尘埃落定之势，辽宁丹东、广东韶关等地先后推出限购令细则，成为第二批限购城市。限购令扩容几许？楼市拐点真的到来？房价降几成？加息预期如何？通胀是否会缓解等，都将成为消费者买房决策的重要考虑因素。
观望派：预计还有下行空间，不急！
面对严厉的楼市调控政策及大量的保障房入市，很多业内专家表示，楼市拐点快要到来，而这样的观点也不缺乏支持者。在选择购房的出手时机时，他们认为楼市“陷阱”比“机遇”可能性更大。况且，开发商还有招可寻，为此买房时机未到。
其中，资深媒体人刘女士表示，“楼市能否真正走出困境，目前状况还不清晰，房价还会有一定的下行空间。整个房地产市场弥漫着浓烈的观望气氛。以商品房成交量、价格及土地市场供应等各个方面情况来看，现在下手买房，的确具备一定的诱惑力。但别太急躁，还未到抄底的时机。”很多观望派人士也表示，目前很多降价、优惠大多是“假摔”，而且目前楼市供应量充足，没有人来和你抢，所以不急，可以再等等看。对此，业内人士也表示，未来保障房建设的大量入市，对于商品房冲击力很强，楼盘价格仍有下行空间，目前观望更稳妥。
投资派：通胀压力下，更重要！
商品房的投资属性，吸引了大量投资者入市、置业。在限购政策的挤出效益之下，很多投资者同开发商一道剑走二、三线城市。其中，“不限购”成为众多开发商的宣传招牌。对此，一位从事房地产营销策划的工作人员表示，“这是很正常的事情，也符合投资的趋利性。从目前的现实情况来看，房地产行业之所以能够吸引这么多投资者，还在于目前的宏观形势。纵观整个经济市场，房地产仍然是近年来准入门槛低、更稳定的投资渠道。
对于很多投资者来说，今年商业地产的投资热潮还在翻涌。对资金充裕的投资者来说，商业地产的投资回报也相对高昂。但是，值得注意的是，商业地产的后期运营。
HOLD住派：实力所限，租房更好！
当“丈母娘推高房价”说法在网上热议之时，新婚姻法横空出世，更有人调侃，新婚姻法“不坑爹，专坑丈母娘”。但现实的情况是，对于很多人来说，房价的下跌，也没有实力买房。一方面原因是自身的经济实力，另一方面，还有个人生活方式的选择。在此，黄金楼市置业特攻队，将这一族群定义为“HOLD住派”。
一位刚毕业，进入媒体工作的王小姐表示，“现在做文职工作，一个月工资大约1000多元，刨去房租和生活费，几乎没有什么剩余。因为父母没有太多积蓄，所以个人在昆明买房，连首付都凑不齐，成为不可能完成的任务，只能做被动的‘HOLD住派’。”
由此看来，买房需要“量体裁衣”，不为房价所变，而因能力而动。关键决定于个人自身的经济实力。王小姐感慨的说：“不要迷信国际惯例，不要迷信收入水平，不要迷信调控措施。买房要有一个好心态，不要因为房价的波动，而影响自己的心情。”对于买房置业，国内很多专家也表示，对于年青人来说，买房并不是必行之举。
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